El pasado 1 de enero de 2022 entr\u00f3 en vigor el apartado de la Ley 11\/2021 del 9 de julio, de medidas destinadas a prevenir el fraude fiscal, que modifica la base imponible en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados (ITPAJD) y el impuesto de sucesiones y donaciones (ISD).<\/p>\n
Esta nueva regulaci\u00f3n, que afecta tanto a las operaciones de compraventa como a las donaciones inter-vivos y a los procesos sucesorios o hereditarios, no afecta<\/strong> sin embargo a aquellos impuestos que tengan como referencia el valor catastral, como el IBI<\/strong> o la plusval\u00eda municipal<\/strong>.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 conlleva esta modificaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n Con esta regulaci\u00f3n, el valor de referencia del catastro se convierte en la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITPAJD) as\u00ed como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD). Respecto a este valor, el mismo no podr\u00e1 superar el valor de mercado.<\/p>\n La Direcci\u00f3n General del Catastro es la encargada de determinar de forma objetiva y con el l\u00edmite del valor de mercado, a partir de los datos del Catastro, el valor de referencia, y este se obtiene del an\u00e1lisis de los precios comunicados por los notarios en las compraventas inmobiliarias efectuadas, realiz\u00e1ndose valoraciones individuales seg\u00fan las caracter\u00edsticas de cada inmueble.<\/p>\n En este sentido, dicho valor de referencia solo afecta a aquellos que adquieran un inmueble desde el 1 de enero de 2022<\/strong>, y a la vez tenga que tributar, bien por el ITPAJD, bien por el ISD.<\/p>\n Esta regla tambi\u00e9n se aplica en el Impuesto sobre el Patrimonio para aquellos inmuebles en cuya adquisici\u00f3n, onerosa o lucrativa, la base imponible haya sido el valor de referencia del catastro; es decir, \u00fanicamente puede afectar al Impuesto sobre el Patrimonio en lo que se refiera a inmuebles adquiridos desde el 1 de enero de 2022, en ning\u00fan caso al patrimonio previamente existente.<\/p>\n Otra de las cosas a destacar,\u00a0a diferencia de lo que ven\u00eda ocurriendo anteriormente, es que en el caso de que el contribuyente no est\u00e9 de acuerdo con este nuevo valor de referencia, deber\u00e1 demostrarlo, es decir, la carga de la prueba recae sobre este, quien deber\u00e1 demostrar si hay discrepancia entre el valor de referencia de Catastro y el valor de mercado. Hasta ahora era la Administraci\u00f3n la obligada a probar que el valor por el que hab\u00eda tributado el contribuyente no era el valor real del inmueble.<\/p>\n Si est\u00e1s pensando en tramitar una compra, venta o donaci\u00f3n, entre otros procedimientos, es importante tener en cuenta estas novedades para evitar incurrir en error a la hora de liquidar los impuestos correspondientes. Desde V\u00e1zquez & Manch\u00f3n te asesoramos y acompa\u00f1amos desde el inicio de la transacci\u00f3n, asegurando una correcta cumplimentaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de estos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El pasado 1 de enero de 2022 entr\u00f3 en vigor el apartado de la Ley 11\/2021 del 9 de julio, de medidas destinadas a prevenir el fraude fiscal, que modifica la base imponible en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados (ITPAJD) y el impuesto de sucesiones y donaciones (ISD). Esta nueva regulaci\u00f3n, […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":3571,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[144],"tags":[164,165,166,167,155],"class_list":["post-6998","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-en","tag-fraude-fiscal-en","tag-isd-en","tag-itpajd-en","tag-legislacion-en","tag-vazquez-y-manchon-en"],"yoast_head":"\n